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lesvaites.com  : défendre le quartier des Vaîtes contre la bétonisation ! La mairie veut construire 1150 logements et détruire l'habitat d'espèces animales protégées !

Les 1ers aménagements prévus aux Vaîtes

22 Janvier 2017, 12:07pm

Publié par Association les Vaîtes

Nous présentons l'image du schéma d'aménagement (document non contractuel) que nous a prêté le service urbanisme et produisons le même schéma complété des commentaires de l'association les Vaîtes.

Lundi 16 janvier, nous avons rencontré M Thomas BION, en charge du projet au Service Urbanisme et M Thomas FLEGEAU, responsable d'opérations à la SPL Territoire 25, aménageur du projet. Eric DACLIN, Chantal JOBARD et Pierre CHEVASSU ont participé à cette réunion d'échange avec les techniciens en charge du projet.

Les premiers travaux d'aménagement de notre quartier devraient commencer début 2018 sur 3 parcelles mentionnées sur le plan :

- une parcelle construite par Grand Besançon Habitat, l'ex Office publique d'HLM qui gère environ 5500 logements sur la ville.

- deux parcelles construites par ICADE, filiale de la Caisse des Dépôts

-une parcelle aménagée par Atik, un petit constructeur dont le siège social est situé à Sausheim, au nord de Mulhouse.

- un appel d'offre est en cours sur une 4ème parcelle

Sur chaque lot, environ 40 logements seront construits, mais regroupés en plusieurs bâtiments.

Nos interlocuteurs ont précisé que les hauteurs des bâtiments construits devraient de R+3+2 attiques ou R+4+attique au maximum sur le front d'avenue, c'est à dire le long du chemin du Vernois et le long du chemin traversant vers l'avenue de la Vaite. Les constructions de hauteurs un peu différentes devraient être réalisées de façon à éviter de créer une uniformité des masses,

Les constructions à l'intérieur des parcelles s'étageront avec des hauteurs un peu moins importantes, R+3 et R+2.

Au tout début de la zone des Vaîtes, juste après le pont ferroviaire, les travaux d'un groupe scolaire primaire devraient démarrer en 2019 pour une livraison en septembre 2021 et remplacer l'école Tristan BERNARD.

La suite des travaux sera réalisée en remontant le vallon des Vaîtes, de manière à construire au fur et à mesure les réseaux d'évacuation des eaux nécessaires aux nouvelles constructions.

Nous avons attiré l'attention de nos interlocuteurs sur les phénomènes de circulation des eaux qui peuvent devenir très  puissants et violents sur le quartier, comme nous l'avons montré le 29 mai 2016 (cf article sur ce site  "la nature vous avertit" : http://www.lesvaites.com/2016/05/la-nature-vous-avertit-construire-massivement-aux-vaites-est-dangereux.html).

Nous avons aussi évoqué la nécessité de veiller à préserver un peu d'intimité et de laisser passer les rayons de la lumière du soleil, pour l'habitat existant dont les hauteurs sont beaucoup plus faibles, notamment les maisons des familles Jobard, Roussey et les maisons situées chemin du Vernois qui seront enchassées entre le bâtiment le Z et une ligne de nouvelles constructions.

Les dispositions des pièces à vivre et des pièces de nuits des nouveaux bâtiments devraient être réalisées de manière à préserver autant que faire se peut l'intimité des maisons.

Les hauteurs des constructions près des maisons du chemin du Vernois nous semblent trop importantes avec de R+3+ 2 attiques à R+4+ 1 attique.

Des constructions sont également projetées à côté de l'arrêt de Tram (à l'emplacement de l'ancienne station service Avia, pour ceux qui l'ont connue) ainsi qu'à l'emplacement du parking couvert Schweitzer. 

Nos interlocuteurs ont également évoqué les voies de circulation qui seront crées pour desservir les nouvelles constructions. Les voies devraient être à sens unique afin de limiter les nuisances et sécuriser la circulation.

Par ailleurs, dès à présent, des travaux d'agrandissement du cimetière juif sont en cours de réalisation.

Nous avons pu avoir avec nos interlocuteurs,  M Thomas BION et M Thomas FLEGEAU, des échanges intéressants, ils ont répondu à nos interrogations avec franchise et sans retenue. Ils ont écouté nos remarques. Nous les remercions de la qualité qu'ils ont apporté à cet entretien.

Bien entendu, si la Mairie apparait déterminée à construire sur notre quartier, le rythme des constructions dépendra totalement de l'attractivité de Besançon face à la Capitale Régionale qu'est Dijon. En effet, les constructeurs ne peuvent pas se permettre de construire des logements qui restent vides et invendus, leur restant sur les bras !

Schéma d'aménagement du projet d'écoquartier des Vaîtes - déc 2016 - Document non contractuel
Schéma d'aménagement du projet d'écoquartier des Vaîtes - déc 2016 - Document non contractuel
Schéma d'aménagement du projet d'écoquartier des Vaîtes - déc 2016 - Document non contractuel

Schéma d'aménagement du projet d'écoquartier des Vaîtes - déc 2016 - Document non contractuel

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12 ans pour accoucher du projet des Vaîtes ; 12 ans annoncés pour réaliser la 1ère tranche !

18 Janvier 2017, 18:30pm

Publié par Association les Vaîtes

2005-2017 : 12 ans pour accoucher du projet des Vaîtes !

Il est vrai que le projet était mal ficelé et présenté à la hussarde, sabre au clair... Les habitants des Vaîtes ne sont pas des moutons et ont manifesté pacifiquement, au Conseil Municipal et en affichant la première révolte citoyenne avec l'action "les Vaîtes voient rouge !"... bien avant les bonnets rouges !

La Mairie a repris son projet et a choisi l'architecte François GRETHER pour reprendre le projet en tenant compte des remarques formulées par les habitants et pour améliorer qualitativement l'urbanisation à venir.

Le 14 novembre 2016, JL FOUSSERET nous a annoncé le lancement du projet en 2017.

Pourtant, après avoir exproprié avec l'arme nucléaire que représente la DUP (Déclaration d'Utilité Publique signée par le Préfet) du 27 octobre 2011 ; aucun des aménagements et ouvrages prévus par la DUP n'ont été entrepris dans les cinq années de validité de la DUP ! Cela fait désordre !

Il a donc fallu que la Mairie demande une prorogation de la validité de la DUP. Ainsi le Conseil Municipal du 12 mai 2016 a décidé de solliciter de la Préfecture, cette prorogation pour la Ville de Besançon et pour son Cessionnaire. Ce point est d'ailleurs très surprenant car ce binôme de bénéficiaires n'était pas prévu dans la DUP du 27 octobre 2011. Il serait étonnant que la Préfecture l'ait validé...sauf à ce que cet arrêté soit entaché de nullité, puisqu'on ne peut pas renouveler une DUP en modifiant sur le fond les bénéficiaires. Sur cette base toute nouvelle expropriation serait susceptible d'être contestée, comme peut l'être toute expropriation menée par la SPL Territoire 25, qui n'était pas désignée sur la DUP comme bénéficiaire de la DUP.

Afin d'être précis, nous précisons que ce point n'a pas été évoqué avec nos interlocuteurs, lundi.

L'objet de notre entretien concernait les aspects techniques de la première tranche de travaux. Il est prévu que cette première tranche soit réalisée sur 12 ans ; c'est précisément ce que nous allons détailler sur de prochains articles sur www.lesvaites.com

12 ans pour accoucher du projet des Vaîtes ; 12 ans annoncés pour réaliser la 1ère tranche !
12 ans pour accoucher du projet des Vaîtes ; 12 ans annoncés pour réaliser la 1ère tranche !

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Bonne Année 2017 !

16 Janvier 2017, 22:39pm

Publié par Association les Vaîtes

Nous vous souhaitons une excellente année 2017 !

A la suite de la réunion publique organisée par la Mairie, le 14 novembre dernier, nous avons adressé un courrier à JL FOUSSERET et à N BODIN, adjoint à l'urbanisme, le 24 novembre.

Nous avons rappelé, dans ce courrier, les inquiétudes exprimées par des habitants quant à la proximité et la hauteur des constructions qui seront réalisées à côté de l'habitant existant. Et nous avons souhaité avoir des précisions sur la première tranche de réalisation.

N BODIN nous a répondu par courrier, le 30 décembre. Il nous a précisé que la Mairie a reçu les riverains résidant Chemin du Vernois et nous a proposé un RDV avec M Thomas BION, en charge du projet au Service Urbanisme et M Thomas FLEGEAU, responsable d'opérations à la SPL Territoire 25, aménageur du projet. 

Eric DACLIN, Chantal JOBARD et Pierre CHEVASSU ont participé à cette réunion d'échange avec les techniciens en charge du projet.

Nous avons abordé de nombreux aspects et nous reviendrons sur ces points rapidement sur lesvaites.com.

Nous vous souhaitons une excellente année 2017 !

Nous vous souhaitons une excellente année 2017 !

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