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lesvaites.com  : défendre le quartier des Vaîtes contre la bétonisation ! La mairie veut construire 1150 logements et détruire l'habitat d'espèces animales protégées !

La Mairie reconnaît enfin nos arguments !

28 Février 2021, 12:12pm

Publié par Association les Vaîtes

Nous vous invitons à lire l'article paru dans la Presse Bisontine de mars 2021 - Après le dispositif Pinel - retournement de situation à l'éco-quartier Vauban.

Depuis 2005, nous affirmons qu'il n'y a pas de besoin de construire autant de logements à Besançon. La précédente municipalité nous répondait que nous n'y comprenions rien et effectivement environ 600 appartements ont été vendus chaque année à Besançon entre 2007 et 2012. Mais nos arguments étaient fondés, ces ventes étaient artificielles car uniquement soutenues par les avantages fiscaux apportant une réduction d'impôt aux investisseurs. Entre 2012 et 2017, les effets de ce dopage ont fléchi à 500 appartements vendus chaque année. Et badaboum, la suppression de la carotte fiscale depuis la loi de finances pour 2018, votée par l'Assemblée Nationale, le 21 décembre 2017, a supprimé les avantages fiscaux de la loi Pinel pour les futurs logements réalisés en zone B2.

Les seuls logements qui ont encore pu bénéficier du dopage à la construction de la Loi Pinel à Besançon sont ceux pour lesquels un permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017 et vendus avant le 31/12/2018.

Preuve que la carotte fiscale est un élément déterminant pour doper le marché de l'immobilier dans une ville dont l'activité économique n'attire plus et dont la population est stable ou décroissante depuis des décennies, les permis de construire s'affichent et se conservent sur leurs panneaux comme de vieux millésimes, sans que les bâtiments ne se montent. Ainsi, un panneau du promoteur Seger est affiché rue Jacqueline AURIOL (près de la rue Tristan BERNARD) depuis décembre 2019, sans aucune avancée dans la construction.

le projet de construction du promoteur Seger rue Jacqueline AURIOL n'a pas avancé depuis décembre 2019
le projet de construction du promoteur Seger rue Jacqueline AURIOL n'a pas avancé depuis décembre 2019
le projet de construction du promoteur Seger rue Jacqueline AURIOL n'a pas avancé depuis décembre 2019
le projet de construction du promoteur Seger rue Jacqueline AURIOL n'a pas avancé depuis décembre 2019
le projet de construction du promoteur Seger rue Jacqueline AURIOL n'a pas avancé depuis décembre 2019
le projet de construction du promoteur Seger rue Jacqueline AURIOL n'a pas avancé depuis décembre 2019

Autre illustration par la preuve, le projet d'écoquartier Vauban, pourtant placé à proximité du centre ville avec une magnifique vue sur la citadelle, est à la peine. La phase 1 qui doit accueillir 430 logements arrive péniblement à son terme. Beaucoup de ces 430 logements ont été commercialisés avant la fin de l'avantage fiscal, mais depuis c'est la bérézina sur les ventes. Au point que la Mairie mange son chapeau et accepte la réalisation de 8 maisons avec un petit carré de jardin. Précisément ce que la précédente équipe municipale honnissait. Aurélien LAROPPE (adjoint à l'urbanisme) précise "aujourd'hui on a moins d'investisseurs" à Besançon et il ajoute que proposer des maisons à la vente avec un carré de jardin permet de limiter la fuite des familles vers la périphérie. Nous ajoutons qu'effectivement depuis la crise sanitaire, la demande de petites maisons individuelles avec une jardin est une tendance marquante au détriment des appartements en ville.

Le nouvel adjoint à l'urbanisme et les écologistes seraient-ils plus pragmatiques que l'ancienne équipe municipale pro-béton ?

l'écoquartier Vauban ne fourmille pas d'activité fin février 2021
l'écoquartier Vauban ne fourmille pas d'activité fin février 2021
l'écoquartier Vauban ne fourmille pas d'activité fin février 2021
l'écoquartier Vauban ne fourmille pas d'activité fin février 2021
l'écoquartier Vauban ne fourmille pas d'activité fin février 2021
l'écoquartier Vauban ne fourmille pas d'activité fin février 2021

 

 

 

 

 

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Le GEEC et la conférence citoyenne au Conseil municipal du 28 janvier 2021

8 Février 2021, 20:26pm

Publié par Association les Vaîtes

projet de bétonisation des Vaîtes figurant sur le site de l'aménageur le 8 février 2021 - nous avons remplacé le green wasching des toits végétalisés par la couleur grise qu'ils auront après avoir séché en été.
projet de bétonisation des Vaîtes figurant sur le site de l'aménageur le 8 février 2021 - nous avons remplacé le green wasching des toits végétalisés par la couleur grise qu'ils auront après avoir séché en été.

Mme VIGNOT n'est pas intervenue dans les 2 points à l'ordre du jour du Conseil Municipal portant sur la constitution d'un Groupe d'Experts pour l'Environnement et le Climat (GEEC) et sa saisine sur le projet d'écoquartier des Vaîtes,  ni sur la mise en place d'une conférence citoyenne sur l'avenir de l'éco-quartier des Vaîtes. Peut-être n'avons-nous pas suivi la totalité des longues 6h du Conseil Municipal, mais nous n'avons pas entendu qu'elle n'intervenait pas en raison d'un possible conflit d'intérêt entre elle et son ancien patron, soutien affiché à sa liste lors des élections municipales qui est désigné Président du GEEC.

C'est bien pour cette raison qu'elle a fait monter ses 2 lieutenants Anthony POULAIN et Kevin BERTAGNOLI. Bonne pioche, à défaut (nous l'espérons) de pelleteuses, ils ont parfaitement fait le job, répondant presque à toutes les questions du leader de l'opposition municipale, Ludovic FAGAUT, en évitant les pièges des maladresses entourant la nomination de ce GEEC qualifié "d'amicale de la municipalité" par un élu d'opposition.

Les tensions étaient toutefois perceptibles entre les élus issus du PS qui s'abstiennent sous un prétexte masquant leur crainte que Mme La Maire ne souhaite pas assumer ni le passage aux forceps de ce dossier tel qu'il a été conduit par Jean-Louis FOUSSERET, ni le sale boulot des services municipaux à son service et de T25 qui a engendré "énormément de contentieux administratif et indemnitaire" relevé par l'élue Mme Pascale BILLEREY. Madame BILLEREY poursuit "sur ce dossier, il faut qu'on change nos pratiques politiques. Un projet qui a calqué comme ça, avec autant de contentieux, c'est un projet qui est de longue date difficile à mener".

Les communistes, dont un élu s'est fendu d'une tribune maladroite qui a fortement irrité entre les deux tours des municipales, sont sur la même ligne que les élus rescapés du petit groupe qui a suivi le disparu Alauzet. Ce sont aujourd'hui les 2 groupes municipaux qui poussent ouvertement au bétonnage des Vaîtes. Rendons leur grâce, il s'agit de bétonner 30% de la surface et d'artificialiser avec des places de parking végétalisées, des pelouses et des jardins municipaux au cordeau sur presque tout le reste des Vaîtes. Madame Nathalie BOUVET, madame Karima ROCHDI et monsieur Laurent CROIZIER ont de nouveaux amis... les promoteurs immobiliers... ils n'ont pas tout perdu.

Ainsi, le GEEC a été constitué le 28 janvier. Il est chargé de rendre un rapport pour le 11 mars 2021. 

Parallèlement, une consultation digitale sera ouverte pendant 4 semaines à l'attention des habitants de Besançon de plus de 16 ans.

Et structure faîtière, une conférence constituée par 50 citoyens et citoyennes tirés au sort sur les listes électorales sera mise en place. Ils travailleront 3 jours sur la base du rapport du GEEC, de la synthèse de la consultation digitale et des auditions qu'ils choisiront afin de répondre à plusieurs questions posées par la majorité municipale sur le projet des Vaîtes. 

Voici les grandes lignes du dispositif innovant mis en place par les écologistes et les communistes formant la majorité au Conseil municipal, pour décider de l'avenir d'un quartier, le quartier des Vaîtes. Un des élus pro-béton a exprimé sa "crainte que ce soit madame VIGNOT qui dicte ses conclusions" aux Vaîtes".  On verra !

En attendant, nous dédions ce proverbe aux 31 espèces animales protégées des Vaîtes :

"Qui vivra verra, qui mourra saura".

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